Författare: Per Kristensson

Regeringen vill göra byggprocessen både effektivare och säkrare genom tydligare ansvar, skärpta kontrollkrav och en ny roll i plan- och bygglagen. Förslagen påverkar såväl byggherrar som sakkunniga, kontrollansvariga och byggnadsnämnder.

Regeringen föreslår i propositionen Effektiv och säker byggprocess att rollen som certifierat byggprojekteringsföretag byggs ut och samtidigt byter namn till byggbedömare. Den nya rollen ska inte bara omfatta projektering utan också kontroll under genomförandet av byggåtgärder.

Om en byggbedömare anlitas ska byggnadsnämnden inte pröva de delar som omfattas av byggbedömarens ansvar. Vilka nybyggnader som kan omfattas ska regleras genom föreskrifter.

Skärpta krav på kontroll och sakkunniga

Förslaget innebär också att rollen som sakkunnig förstärks. För vissa byggåtgärder blir sakkunnigkontroll obligatorisk. Samtidigt utvecklas kraven på kontrollplanen, som föreslås delas upp i två delar: en kontrollplan och en avfallsplan.

Det föreslås också bli tydligare att en kontrollansvarig inte får kontrollera genomförandet av åtgärder som kontrollansvarig själv har projekterat.

Tydligare ansvar för byggherre och nämnd.

Byggherrens ansvar för både projektering och genomförande förtydligas, samtidigt som reglerna för tekniskt samråd och arbetsplatsbesök skärps. Regeringen vill även klargöra att ett slutbesked inte hindrar senare ingripanden.

När det gäller bärförmåga, stadga och beständighet föreslås uttryckliga underhållskrav. Byggnadsnämnden ska dessutom kunna förelägga ägare eller nyttjanderättshavare att kontrollera att kraven uppfylls.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.

Läs mer här!

Ändrade bygglovsregler i PBL.

Regeringen har lämnat en proposition till riksdagen där det föreslås stora ändringar kring systemet med lov. Förslaget innebär ett nytt kapitel 9 med syfte att förtydliga strukturen och samla all lovplikt i plan- och bygglagen, PBL. Den 22 oktober 2025 beslutade riksdagen att säga ja till förslaget och de föreslagna ändringarna kommer träda i kraft. 

Vi erbjuder kurser som behandlar dessa ändringar, Läs mer och anmäl dig här!

Läs mer om kommande ändringar här.

Nu går reviderade versioner av standardavtalen för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader från Byggandets Kontraktskommitté (BKK) ut på remiss genom Svensk Byggtjänst. AB 25 ska ersätta AB 04 för utförandeentreprenader, medan ABPU 25 ersätter ABT 06 för projekterings- och utförandeentreprenader.

Remissperioden startade den 15 oktober 2024 och pågår till den 28 februari 2025.
Alla som vill är välkomna att lämna synpunkter.

Några av de föreslagna ändringarna:

• Kalkylreglerna blir tydligare vilket skapar större förutsägbarhet och mer jämförbara anbud.
• Projekteringsansvaret blir tydligare vilket ska leda till färre missförstånd och stödja funktionskrav.
• Regler för kontroll och kvalitet blir tydligare vilket underlättar för parterna att i ett tidigt skede vidta åtgärder och undvika fel.

Vi kommer hålla kurser i AB 25 och ABPU 25 så snart avtalen är klara.
Läs här för mer information.

Läs mer på Svensk Byggtjänst.

Boverket har gjort en översyn av Boverkets byggregler. Arbetet sker inom ramen för projektet Möjligheternas byggregler. Boverkets nya byggregler beslutas i december 2024 och börjar gälla den 1 juli 2025.

Varför nya byggregler?

Boverket har gjort en större översyn av reglerna för att anpassa dem utifrån nuvarande och framtida situation på en bygg- och bostadsmarknad som förändras. Samt att ingen ska riskera liv eller hälsa i sina hus.

De nya reglerna ska främja nya tekniska lösningar och öppna upp för användandet av nya material och metoder. Ett av skälen till översynen har varit att de nuvarande allmänna råden som finns i reglerna ses som mer styrande än de är avsedda att vara. En följd av detta är att byggandet har låsts till befintliga lösningar, i stället för att främja utveckling och innovation.

Resultatet är ett tydligt och sammanhållet regelverk där Boverkets ambition är att inte reglera mer än nödvändigt för att uppfylla kraven som framgår av plan-och bygglagen (2010:900), PBL, och plan- och byggförordningen (2011:338), PBF. 

Tydligare ansvarsfördelning

De nya reglerna ska ge en tydligare ansvarsfördelning mellan Boverket och sektorn. Det innebär att Boverket ansvarar för att förtydliga kraven i lag och förordning, medan branschen tar fram lösningar som uppfyller funktionskraven samt metoder för att verifiera dem. Det handlar inte längre om att detaljstyra, utan om att vara flexibel och funktionsfokuserad.

De nya reglerna ska ge en tydligare ansvarsfördelning mellan Boverket och sektorn.

Till skillnad mot dagens indelning av Boverkets bygg- och konstruktionsregler så omfattas varje område av en egen författning. Uppdelningen följer indelningen och strukturen i PBL och PBF. 

Boverkets förslag till nya byggregler delas upp i följande områden:

• skydd mot buller i byggnader
• hänsyn till hygien, hälsa och miljö samt om hushållning med vatten och avfall
• säkerhet vid användning av byggnader
• säkerhet i händelse av brand i byggnader
• bostäders lämplighet för sitt ändamål
• tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga i byggnader
• bärförmåga, stadga och beständighet i byggnader m.m.
• krav på tomter m.m.
• energihushållning (senarelagd tidplan).

Läs mer om ändringarna här

Vi genomför uppdaterade kurser i Nya BBR, läs mer och Anmäl dig här!